September 2007  2

Baufinanzierung online Bei dem Kauf eines Hauses oder Eigenheims plant man natürlich die Finanzierung im Vorfelde und sucht sich den günstigsten Anbieter um die Kosten soweit es geht zu minimieren. Dabei ist auf die unterschiedlichen Angebote der Banken genau zu achten, da diese sich nicht nur bei den Zinsen unterscheiden können sondern auch bei den weiterreichenden Gebühren die aufkommen. Aus diesem Grund ist es unbedingt notwendig die unterschiedlichen Angebote genau zu vergleichen. Sollte man den Weg zur Bank scheuen, so bietet das Internet eine reiche Auswahl an Kreditrechnern. Viele Banken lassen die Rechnung zur Baufinanzierung auch online zu, so dass das Beratungsgespräch entfällt. Der fertige Darlehensantrag wird dem Kunden online zur Verfügung gestellt welcher auf dem Postweg zur Bank geschickt wird. Üblicherweise erhält man nach circa eine Woche schon die Entscheidung mitgeteilt ob das Darlehen bewilligt wurde oder nicht. Durch das Fehlen des Beratungsgespräches sollte der Kreditnehmer sich allerdings im Vorfelde genau erkundigen und sich mit Begriffen wie beispielsweise Annuitätendarlehen und Tilgungssatz auskennen. Weiterhin sollte man sich mit der Definition einer Grundschuld vertraut machen. Der Nachteil bei der Vergabe eines Kredites zur Baifinanzierung ist, dass meistens ein Annuitätendarlehen vergeben wird und eher selten ein Bauspardarlehen oder ein tilgungsfreies Darlehen, was den Kreditnehmer zwar günstiger gekommen wäre jedoch nicht, aufgrund fehlender Kenntnisse, angeboten wird. Vorteilhaft bei Online-Baufinanzierungen sind die meist geringeren Konditionen die bis zu 1% p.a. unter denen der Filialbanken liegen können. Des Weiteren fallen weitere Kosten wie die Wertermittlungsgebühr und andere Gebühren weg, was bei einem Baudarlehen schnell einige Tausend Euro Ersparnis bedeuten kann.

Autor: Alexander Engel E-Mail: engel-alexander[at]freenet.de

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